价格战，所有人都打累了

发布时间：2024-09-22 00:49:48 来源：水火无交网 作者：卢湾区

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，价格创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，价格而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

同日，人都地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，打累1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

在邓浩志看来，价格香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，人都香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，人都由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地来讲，打累不太可能全面退出税收来稳楼市。

另一方面，价格国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。人都责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

那房价稳了，打累对人口（流入）才有吸引力。

后续几年，价格由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。此外，人都李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

而自2016年10月以来，打累香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。按年跌幅扩大至逾9.4%，价格是11个月以来最大。

在邓浩志看来，人都香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，打累而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

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